Modele pentru locuinta, spatiu comercial, birou si depozit

Baza contractului

Parti, imobil, durata si chirie

Contractul trebuie sa identifice partile, bunul inchiriat, perioada, chiria, moneda, scadenta, garantia si modul de plata.

Anexe utile

Proces-verbal si inventar

La predare se pot anexa fotografii, indexuri utilitati, lista bunurilor, chei, telecomenzi si starea locuintei sau spatiului.

Fiscal

Inregistrare si declarare

ANAF publica formularul C168 pentru inregistrarea contractelor de locatiune. Verifica termenul si obligatiile aplicabile situatiei tale.

1. Partile

Locator: nume, CNP/CUI, domiciliu/sediu, telefon, email. Locatar: nume, CNP/CUI, domiciliu/sediu, telefon, email. Se mentioneaza calitatea fiecarei parti si actul de identitate.

2. Locuinta

Adresa completa, tipul locuintei, suprafata, camere, dependinte, loc de parcare, boxa, mobilier, electrocasnice si orice anexe predate impreuna cu locuinta.

3. Durata

Data de inceput, data de final, posibilitatea de prelungire, perioada minima, termenul de notificare si conditiile de incetare anticipata.

4. Chiria si garantia

Chiria lunara, moneda, scadenta, metoda de plata, garantia, conditiile de retinere si termenul de restituire dupa predarea locuintei.

5. Utilitati si reparatii

Se stabileste cine plateste intretinerea, energia, gazul, internetul, reparatiile curente, defectiunile aparute din culpa locatarului si reparatiile majore.

6. Predare si reguli

Proces-verbal cu inventar, fotografii, indexuri, chei si reguli privind folosinta locuintei, numarul de persoane, animale, zgomot, subinchiriere si acces pentru verificari.

1. Datele firmelor

Denumire, CUI, numar Registrul Comertului, sediu, reprezentant legal, cont bancar, email de notificare si persoana de contact operationala.

2. Destinatia spatiului

Se precizeaza daca spatiul este birou, depozit, showroom, punct de lucru sau spatiu comercial. Se mentioneaza activitatile permise si restrictiile.

3. Chirie, TVA si facturare

Chiria, moneda, TVA daca este cazul, termenul de plata, penalitati, garantia, avansul, factura, utilitatile si serviciile comune.

4. Amenajari si autorizatii

Se stabilesc lucrarile permise, cine suporta costurile, aprobarea proprietarului, autorizatiile, avizele, firma luminoasa si revenirea la starea initiala.

5. Exploatare si siguranta

Reguli pentru acces, program, mentenanta, PSI, securitate, depozitare, vecinatati, asigurari, predare utilitati si raspundere pentru daune.

6. Incetare si predare

Termen de notificare, incetare pentru neplata, predare spatiu, eliberare bunuri, regularizare utilitati si retur garantie.